AJFI11 • AJ MALLS FII
AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Breve Descrição
FII AJ MALLS - Fundo de tijolo com gestão ativa, focado em shoppings centers localizados em Santa Catarina.
Cotação
Último Fechamento
R$ 7,64
0,00%
Valorização Mensal
R$ 7,74
-1,29%
Valorização 12 Meses
R$ 7,64
Máxima 52 Semanas
R$ 8,07
Mínima 52 Semanas
R$ 6,12
Contábil
Patrimônio Líquido
R$ 384,2 Mi
Valor de Mercado: 241,6 Mi
Total em Ativos
R$ 392,8 Mi
Total em Passivos
R$ 8,6 Mi
Valor Patrimonial
R$ 12,15
P/VP
0,63
Valor em Caixa
R$ 3,0 Mi
0,77%
Valores a Receber
R$ 71,3 K
Total Investido
R$ 389,8 Mi
101,45%
Cotas Emitidas
31.625.978
29/08/2025
Cotistas
12.568
Investidores em Geral
Financeiro
Informações
Rendimentos - 10,45% D.Y.
D. Y. Anualizado
AJFI11
10,45%
Imóveis Shoppings
Cotas: 31.625.978
Cotistas: 12.568
Último Rendimento
AJFI11
R$ 0,0600
D. Yield: 0,7782%
Cotação Base: R$7,71
Data Base: 05/09/2025
Data Pgto: 19/09/2025
Próximo Rendimento
AJFI11
R$ 0,0300
D. Yield: 0,3871%
Cotação Base: R$7,75
Data Base: 07/10/2025
Data Pgto: 21/10/2025
Administrador
Administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM
(11) 3027-2237
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
www.xpi.com.br
Gestor
CAPITÂNIA CAPITAL
(11) 2853-8888
invest@capitaniainvestimentos.com.br
www.capitaniainvestimentos.com.br
Taxa de Administração: 0,10% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Taxa de Gestão: 0,60% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Benchmark: IFIX
Objetivo
O Fundo tem por objetivo investir, por meio da exploração comercial imobiliária, seu Patrimônio Líquido em imóveis do tipo shopping centers, construídos ou em fase de construção e/ou de expansão, desde que, no todo ou em parte, sejam detidos, desenvolvidos, geridos e/ou administrados, direta ou indiretamente, pela ALMEIDA JUNIOR ou qualquer sociedade integrante do conglomerado econômico da ALMEIDA JUNIOR.
Descrição Detalhada
Seu portfólio é composto por imóveis que combinam bom padrão construtivo, fluxo constante de consumidores e contratos de locação com empresas de diferentes segmentos do varejo, o que contribui para a diversificação de receitas.
Essa estrutura oferece ao fundo a oportunidade de capturar o crescimento econômico regional e manter uma base de rendimentos estável.
A gestão do AJFI11 é conduzida pela Capitânia Capital, que atua de forma ativa na administração dos ativos, buscando eficiência operacional, renegociações vantajosas e valorização dos empreendimentos.
O fundo é administrado pela XP Investimentos CTVM S.A., que garante transparência e governança na condução das operações.
Com foco em ativos reais e geração de renda recorrente, o AJFI11 se apresenta como uma opção atrativa para investidores que desejam participar do setor de shoppings com gestão profissional e presença consolidada em uma região em expansão.
Portfólio: 6 Imóveis
2T25
Shopping SC
Continente Shopping
São José, SC
36.032,70m² - Unids.: 270
Vacância: 9,84%
Inadimplência: 1,62%
2T25
Shopping SC
Balneário Shopping
Balneário Camboriú, SC
35.901,91m² - Unids.: 300
Vacância: 9,18%
Inadimplência: 1,23%
2T25
Shopping SC
Garten Shopping
Joinville, SC
41.969,33m² - Unids.: 260
Vacância: 2,98%
Inadimplência: 0,09%
2T25
Shopping SC
Norte Shopping
Blumenau, SC
35.324,50m² - Unids.: 260
Vacância: 3,69%
Inadimplência: 0,38%
2T25
Shopping SC
Neumarkt Shopping
Blumenau, SC
30.436,24m² - Unids.: 240
Vacância: 3,33%
Inadimplência: 0,86%
2T25
Shopping SC
Nações Shopping
Criciúma, SC
44.575,00m² - Unids.: 240
Vacância: 9,89%
Inadimplência: 11,09%
Resumo
Código do Negociação:
Data de Início:
Categoria:
Classificação:
Gestão:
Prazo:
Público Alvo:
Patrimônio Líquido:
Valor de Mercado:
Valor da Cota:
P/VP:
Último Pagamento:
Último Rendimento:
Dividend Yield:
D. Y. Anualizado:
Volume negociado:
Volume Financeiro:
Participação IFIX:
AJFI11
novembro de 2023
FII
Imóveis Shoppings
Ativa
Indeterminado
12.568 - Investidores em Geral
R$ 384,2 Mi
R$ 241,6 Mi
R$ 7,64
0,63
21/10/2025
R$ 0,0300
0,3871%
10,45%
27,3 K
R$ 208,5 K
0,173%
