AJFI11 • AJ MALLS FII
AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Breve Descrição
FII AJ MALLS - Fundo de tijolo com gestão ativa, focado em shoppings centers localizados em Santa Catarina.
Cotação
Último Fechamento
R$ 7,85
0,77%
Valorização Mensal
R$ 7,75
1,29%
Valorização 12 Meses
R$ 7,34
6,95%
Máxima 52 Semanas
R$ 8,02
Mínima 52 Semanas
R$ 6,08
Contábil
Patrimônio Líquido
R$ 351,0 Mi
Valor de Mercado: 248,3 Mi
Total em Ativos
R$ 361,1 Mi
Total em Passivos
R$ 10,0 Mi
Valor Patrimonial
R$ 11,10
P/VP
0,71
Valor em Caixa
R$ 2,0 Mi
0,57%
Valores a Receber
R$ 1,7 Mi
Total Investido
R$ 357,4 Mi
101,80%
Cotas Emitidas
31.625.978
Investidores em Geral
Cotistas
11.864
31/10/2025
Financeiro
Informações
Rendimentos - 10,09% D.Y.
D. Y. Anualizado
AJFI11
10,09%
Imóveis Shoppings
Cotas: 31.625.978
Cotistas: 11.864
Último Rendimento
AJFI11
R$ 0,0450
D. Yield: 0,5740%
Cotação Base: R$7,84
Dt. Base: 07/11/2025
Dt. Pgto: 24/11/2025
Próximo Rendimento
AJFI11
D. Yield:
Cotação Base:
Dt. Base:
Dt. Pgto:
Administrador
Administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM
(11) 3027-2237
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
www.xpi.com.br
Gestor
CAPITÂNIA CAPITAL
(11) 2853-8888
invest@capitaniainvestimentos.com.br
www.capitaniainvestimentos.com.br
Taxa de Administração: 0,10% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Taxa de Gestão: 0,60% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Benchmark: IFIX
Objetivo
O Fundo tem por objetivo investir, por meio da exploração comercial imobiliária, seu Patrimônio Líquido em imóveis do tipo shopping centers, construídos ou em fase de construção e/ou de expansão, desde que, no todo ou em parte, sejam detidos, desenvolvidos, geridos e/ou administrados, direta ou indiretamente, pela ALMEIDA JUNIOR ou qualquer sociedade integrante do conglomerado econômico da ALMEIDA JUNIOR.
Descrição Detalhada
Seu portfólio é composto por imóveis que combinam bom padrão construtivo, fluxo constante de consumidores e contratos de locação com empresas de diferentes segmentos do varejo, o que contribui para a diversificação de receitas.
Essa estrutura oferece ao fundo a oportunidade de capturar o crescimento econômico regional e manter uma base de rendimentos estável.
A gestão do AJFI11 é conduzida pela Capitânia Capital, que atua de forma ativa na administração dos ativos, buscando eficiência operacional, renegociações vantajosas e valorização dos empreendimentos.
O fundo é administrado pela XP Investimentos CTVM S.A., que garante transparência e governança na condução das operações.
Com foco em ativos reais e geração de renda recorrente, o AJFI11 se apresenta como uma opção atrativa para investidores que desejam participar do setor de shoppings com gestão profissional e presença consolidada em uma região em expansão.
Portfólio: 6 Imóveis
3T25
Shopping SC
Continente Shopping
São José, SC
36.032,70m² - Unids.: 0
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SC
Balneário Shopping
Balneário Camboriú, SC
35.901,91m² - Unids.: 0
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SC
Garten Shopping
Joinville, SC
41.969,33m² - Unids.: 0
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SC
Norte Shopping
Blumenau, SC
35.324,50m² - Unids.: 0
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SC
Neumarkt Shopping
Blumenau, SC
30.436,24m² - Unids.: 0
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
3T25
Shopping SC
Nações Shopping
Criciúma, SC
44.575,00m² - Unids.: 0
Vacância: 0,00%
Inadimplência: 0,00%
Relacionados
Resumo
Código do Negociação:
Data de Início:
Categoria:
Classificação:
Gestão:
Prazo:
Público Alvo:
Patrimônio Líquido:
Valor de Mercado:
Valor da Cota:
P/VP:
Último Pagamento:
Último Rendimento:
Dividend Yield:
D. Y. Anualizado:
Volume negociado:
Volume Financeiro:
Participação IFIX:
AJFI11
julho de 2023
FII
Imóveis Shoppings
Ativa
Indeterminado
11.864 - Investidores em Geral
R$ 351,0 Mi
R$ 248,3 Mi
R$ 7,85
0,71
24/11/2025
R$ 0,0450
0,5740%
10,09%
15,4 K
R$ 121,2 K
0,178%
